Marché immobilier : ce que prédisent les notaires pour 2020

Les Notaires de France ont comptabilisé plus d’un million de mutations sur douze mois à fin octobre 2019, soit une progression à deux chiffres (+10,6%). Le marché reste cohérent au regard du nombre de logements détenus par des particuliers, s’appuyant en cela sur un taux de rotation du parc immobilier resté stable grâce à la production continue de logements neufs. Et ce malgré des réservations, des mises en vente et un encours de biens neufs en recul au terme du 3e trimestre 2019. Par ailleurs, l’institution souligne la nouvelle hausse des prix de l’immobilier en 2019 (+3,2%), plus prononcée pour les appartements (+4%) que pour les maisons (+2,5%).

Vers un rebond des taux en 2020

Pour les Notaires de France, « les conditions d’emprunt devraient rester favorables pour 2020 » et ce malgré une légère augmentation des taux du prêt immobilier. L’institution envisage le scénario suivant : une « frénésie » du côté des acheteurs pour concrétiser leurs projets avant que la hausse ne s’amplifie et pèse davantage dans le poids des mensualités. Comme elle le rappelle, « une augmentation de taux (de crédit immobilier) de 0,3% pour 100 000€ empruntés sur 15 à 20 ans entraîne une augmentation mesurée du remboursement de 13 à 14€ par mois ».