Veille marché
Immobilier: bientôt la fin du crédit facile pour plus de 100.000 ménages
Le Figaro - Publié le 03/02/2020.
En 2019, 1,3 million d’emprunteurs ont souscrit un crédit immobilier, selon la Banque de France. Environ 20% ont dépassé les 33% d’endettement, selon l’économiste. Soit 250.000 ménages. Parmi eux, deux catégories de population risquent de finir sur le carreau à cause des recommandations du HCSF: les ménages qui gagnent moins de deux smic mensuels et vivent, pour la plupart, dans des zones rurales et ceux qui n’ont pas les moyens de baisser leur taux d’endettement ou d’allonger leur durée d’emprunt.
Est-ce la fin du crédit facile pour les ménages les plus modestes? Mi-décembre, les autorités financières ont sifflé la fin de la récréation et les banques vont se montrer plus strictes. Les établissements financiers doivent désormais limiter les prêts au-delà de 25 ans et de ne plus prêter au-delà de 33% d’endettement, selon les recommandations du Haut conseil de stabilité financier.
Et ce sont plus de 100.000 ménages qui pourraient en faire les frais cette année, selon Michel Mouillart, responsable de l’Observatoire des crédits aux ménages. «Certains chiffres qui circulent du côté des banques n’ont aucun fondement, affirme de son côté la Banque de France ce lundi avec l’ACPR, le régulateur du secteur. Ils ne tiennent pas compte de l’épargne que les ménages peuvent mobiliser facilement – dont leur assurance-vie -, ni des flexibilités prévues.» L’organisme assure: «L’accès au crédit immobilier sera maintenu, sans le moindre doute».
Leur nombre total est estimé par Michel Mouillart à 110.000 (90.000 + 20.000). Ce sont donc autant de ménages qui sont susceptibles d’être exclus du marché du crédit immobilier si 2020 comptait autant de nouveaux emprunteurs que 2019
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