Couverture des dommages liés au Covid-19

Il y a eu de très nombreuses interrogations lors de la crise sanitaire concernant le rôle de l’assurance de prêt en cas de contamination par le covid19. Jusqu’à ce jour, ce virus est couvert comme toute autre maladie, c’est-à-dire que l’assurance de prêt se déclenche en cas de décès de l’emprunteur ou bien d’incapacité totale d’exercer son activité professionnelle à la suite de cette maladie.

De nombreux propriétaires se sont également demandés si la garantie perte d’emploi était efficace en cas de chômage ou chômage partiel : la réponse est non.

Des emprunteurs à la recherche de pouvoir d’achat

Bien que le marché de l’immobilier se soit retrouvé quasiment à l’arrêt  début de la crise sanitaire, le marché de l’assurance a été particulièrement actif et le confinement en est la principale raison. Les particuliers, pressés par l’envie de compenser la perte de salaire liée au chômage partiel, ont pris le temps de remettre le nez dans leurs différents contrats afin d’alléger leurs dépenses mensuelles. Alors, quelle est la dépense la plus importante chaque mois ? L’immobilier ! Le loyer pour certains (mais là, il y avait peu de marge de manœuvre…) et le crédit immobilier pour les autres.

Bercy a prolongé les délais de résiliation et les banques ont également joué le jeu en digitalisant toutes les démarches entre elles, le courtier et le client. C’est ainsi que chez Magnolia.fr, dès la première semaine du confinement, les demandes de changement d’assurance de prêt ont bondi de 35% et ont permis aux ménages de baisser leur mensualité de 50 à 150 euros en moyenne. Cela fait largement écho au sondage lancé en mai par la Fintech Meelo : 17% des personnes interrogées ne seraient plus en mesure de pouvoir rembourser la banque et 24,6% estiment que cela va être rapidement difficile. Espérons que pour beaucoup d’entre eux, le changement d’assurance de leur crédit immobilier peut être une réponse partielle ou totale à cette difficulté.

Après-Covid : une offre emprunteur différente, mais aussi plus adaptée

Les conséquences d’une telle crise sur les offres d’assurance peuvent être très nombreuses. La vague de décès passée aura très certainement un impact sur les tarifs. Au-delà de la crise sanitaire, plane l’ombre d’une récession économique. Ses impacts pourraient être tout aussi importants sur le coût de l’assurance emprunteur. En effet, toute crise économique entraîne son lot de sinistres, notamment sur les risques incapacité et perte d’emploi. Ce n’est pas tout : l’offre emprunteur va également connaître des transformations importantes. Il est déjà possible qu’une question spécifique sur le Covid entre dans le questionnaire de santé et que le fait d’avoir été atteint puisse influer sur le tarif…