Quel avenir pour le marché immobilier ?
24/01/2024 - Mon immobilier
Le marché immobilier en France a connu des turbulences majeures en 2023. L’année 2024 s’annonce comme un tournant pour le financement immobilier. Après une chute de 40 % dans l’octroi des crédits immobiliers en 2023, due à la hausse des taux, 2024 marque le retour en force de cette solution de financement.
Immobilier 2023 : état des lieux
Avant de dessiner les grandes lignes du marché de l’immobilier en 2024, prenons quelques instants pour faire l’état des lieux du secteur en 2023. La situation du marché immobilier en 2023 a été marquée par une baisse notable des transactions, avec environ 950 000 ventes sur l’année, soit une baisse de 15% par rapport à l’année précédente. Les taux d’intérêt ont presque quadruplé en 18 mois, déclenchant une baisse des prix de l’immobilier. Dans l’ensemble, la conjoncture de l’immobilier s’est détériorée au deuxième trimestre 2023, avec une hausse rapide des taux d’intérêt et un resserrement des critères d’octroi de crédit immobilier.
Quelles sont les perspectives d’évolution du marché de l’immobilier en 2024 ?
Selon les prévisions, les prix des biens immobiliers devraient continuer à baisser, avec une estimation moyenne de – 4 %. En matière de transaction, la diminution du volume est également anticipée avec une estimation de 800 000 ventes d’ici septembre 2024. Concernant les investissements immobiliers, l’année 2024 s’annonce prometteuse malgré le contexte. Les investisseurs devront rester informés des évolutions du marché afin de faire les meilleurs choix pour leur patrimoine.
Peut-on espérer un meilleur accès au crédit en 2024 ?
On peut rester optimistes de ce côté-là. Nous assisterons sans doute au début de la fin de la hausse des taux d’emprunt en 2024. Les taux directeurs ne devraient pas baisser prochainement et demeurer à des niveaux élevés pendant plusieurs mois. On peut donc espérer une certaine stabilité des taux d’emprunts. Les banques commencent à devenir plus souples. Peu d’entre elles ont augmenté leurs taux fin 2023. Selon l’Observatoire Crédit Logement-CSA, le taux moyen pour les emprunts sur 20 ans devrait se stabiliser autour de 4%