Veille marché
Crédit immobilier : de plus en plus de femmes propriétaires
17 mars 2021 – Challenges
Crédit, revenus, apport personnel, enfants : les achats immobiliers sont plus compliqués pour les femmes seules. Mais elles sont de plus en plus propriétaires…
Les femmes de plus en plus tournées vers l’achat immobilier
Selon les chiffres du courtier Empruntis, si les emprunteurs seuls sont de moins en moins nombreux (ils étaient 43% en 2017, ils ne sont plus que 33% début 2021), les femmes voient leur part augmenter, passant de 31% à 45% sur la même période. Elles sont présentes dans toutes les catégories d’âge et plus nombreuses en proportion chez les moins de 30 ans. ”On constate une vraie évolution dans le désir d’immobilier des femmes seules mais aussi dans leur passage à l’acte: +14% en 4 ans!” note Cécile Roquelaure, directrice des études et de la communication d’Empruntis.
Toujours selon ce courtier, les femmes qui deviennent propriétaires seules sont très majoritairement célibataires, à plus de 78%, loin devant les femmes divorcées (20) % ou veuves (près de 2%). A noter que la part des célibataires est en recul, au profit des divorcées. En comparaison, les hommes qui achètent seuls sont dans 9 cas sur 10 célibataires, et un peu plus jeunes (35 ans contre 36 ans pour les femmes). Reste la question des enfants : comme le rappelle le courtier Pretto, 85 % des familles monoparentales en France sont composées de « mères isolées ». La composition familiale a un impact sur l’accès au crédit.
Le projet des emprunteuses
Dans 88% des cas, le moteur est un projet qui concerne une résidence principale. La part de la primo-accession progresse doucement (74,19% des projets en 2021 contre 73,89% en 2020), portée par la plus forte présence des moins de 30 ans (23% en 2021 contre 20% en 2017). L’investissement locatif est un projet dans moins de 9% des cas contre 15 % pour les hommes. Par ailleurs, si 40 % des Françaises pensent que c’est le bon moment pour acheter un bien immobilier, elles sont plus pessimistes que les hommes quant à l’aboutissement de leurs projets.
Selon SeLoger, ainsi, 68 % des projets d’achat des sondées sont inférieurs à 300.000 euros, contre 62 % chez les hommes, et 35% des projets compris entre 100.000 et 199.000 euros, contre seulement 29% des hommes. Ces écarts sont directement liés au niveau de revenus des emprunteuses. ”Elles réalisent leur projet en apportant 10% de plus que les hommes, mais en empruntant 10% de moins, en raison de revenus inférieurs de 10%”, souligne Cécile Roquelaure.