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Prêt Grandioz de la Caisse d’Épargne - un prêt à échéances progressives

Le prêt GRANDIOZ est un prêt à taux fixe et à échéances progressives proposé par les caisses du Groupe Caisse d’Épargne (hors Normandie et HDF)

Pour rappel, les caisses du Groupe sous conventions avec le CSF sont la CE Loire-Drôme-Ardèche, la CE Haut-de-France, la CE Loire-Centre, la CE Provence-Alpes-Corse, la CE Côte d’Azur et la CE Normandie

Son fonctionnement

Le montant de l’échéance augmente de 1 % tous les ans (1.5 % pour le financement d’un locatif).

Ce prêt permet selon les cas et par rapport à un prêt classique :

  • De rembourser une mensualité minorée en début de prêt par rapport à un crédit classique de même montant et de même durée. Cette possibilité permet d’accéder plus facilement à la propriété tout en respectant votre budget (Cas Démarrer en douceur)
  • D’emprunter un montant plus important : à charge de remboursement équivalente au départ et à durée équivalente (Cas Emprunter PLUS)
  • De rembourser sur une durée plus courte : à charge de remboursement équivalente et à montant emprunté équivalent (Grandioz 22 ans au lieu de Classique 25 ans par exemple)   (Cas Réduire la durée)

Comparons l’offre Classique PRIMO avec les différentes alternatives possibles pour un prêt de 200 K€ sur 20 ans au taux de 1,20 % :

Prêt progressif, à qui s’adresse-t-il ?

  • Ce prêt s’adresse aux jeunes primo accédants dont les revenus sont amenés à augmenter.
  • Il peut également s’adresser aux investisseurs dont le crédit sur leur résidence principale arrive bientôt à son terme.

A noter : le taux d’endettement retenu par l’établissement correspond à celui calculé sur les mensualités de la première échéance. Aussi, dans le cas d’un dossier d’un adhérent à fort potentiel, le prêt progressif pourra permettre de rester en-dessous des 33 ou 35%

Pour aller plus loin :